¿Por qué debería comprar menos cosas de lo que puede pagar?
Los costos comienzan a sumarse una vez que encuentras el lugar perfecto. Según la Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces, a los agentes de bienes raíces se les paga al tomar un porcentaje del precio de compra de su casa. En otras palabras, cuanto más gastas, más grande es el día de pago. Y cuanto más grande sea el préstamo, más altos serán los costos de cierre y las tasas de endeudamiento, un beneficio que va directamente de su bolsillo a su prestamista. Pero no siempre tiene que ser un proceso tan difícil de entender, si te haces propietario de alguno de los contenedores usados Chihuahua puedes crear tu casa rapido solo necesitando un terreno para poner el contenedor.
En caso de que se estuviera preguntando, es por esto que su profesional de bienes raíces puede prestar poca atención cuando le dice que solo quiere gastar X números de dólares en una casa nueva. No es que no sean profesionales o que no les importe su situación financiera; es solo que solo se beneficiarán si su presupuesto aumenta unos cuantos dólares aquí o allá.
¿Y qué son unos pocos miles de dólares entre amigos?
Presupuesto para sus prioridades
Lo sé, he estado allí. Cuando mi esposo y yo nos mudamos a una nueva ciudad el año pasado, nuestros ingresos nos permitieron gastar un 300% más de lo que habíamos planeado. Y aunque le dijimos a nuestro agente de bienes raíces cuáles eran nuestras intenciones, eso no le impidió sugerir casas fuera de nuestra zona de confort. De hecho, recuerdo haber tenido muchas conversaciones al respecto y haber recibido consejos como estos:
“Usted sabe, por cada $ 1,000 que gasta, su pago solo aumentará $ 16”.
“Tus hijos se están haciendo mayores, necesitas una casa en la que puedas crecer”.
“Las tasas de interés son muy bajas. Puede obtener mucha más casa por su dinero en el mercado actual “.
Al final, compramos exactamente lo que queríamos, y en realidad gastamos menos de lo que habíamos planeado. Y no terminó así solo porque somos baratos; Basamos nuestra decisión en nuestras creencias y metas compartidas.
Sin embargo, los principios que nos llevaron a una casa menos costosa no solo se aplican a nosotros; También podrían aplicarse a su situación. Hay algunos argumentos realmente buenos en contra de pedir prestado tanto como sea posible. Éstos son algunos de ellos:
Lo que sube puede bajar
Hace décadas, la mayoría de la gente creía que los precios de la vivienda seguirían subiendo por la eternidad. Recuerdo que mi mamá me dijo hace años que, cuando ella y mi papá compraron su primera casa, su agente de bienes raíces los obligó a pedir prestado todo lo posible.
“Cuanto más compres, más aprecio verás con el tiempo”, dijeron.
Y esa noción tenía sentido en ese momento. Después de todo, la tierra es un producto limitado, y una población en crecimiento siempre necesitará un lugar para vivir. Los precios de la vivienda deberían subir para siempre, en teoría. ¿El problema? Solo porque no deberían significar que permanecerán de esa manera.
De hecho, la crisis de la vivienda de 2007-08 demostró que las correcciones del mercado son algo inevitables. Aunque algunas regiones permanecieron relativamente ilesas, los precios de la vivienda cayeron un promedio del 30% a nivel nacional. Según Forbes, algunos de los mercados de viviendas más sobrevalorados, como Las Vegas, registraron una caída del 60% en el valor de la vivienda desde 2006 hasta 2011. Y otros grandes mercados siguieron su ejemplo. Por ejemplo, el área de Chicago fue testigo de una caída del 40% en los precios de bienes raíces, Detroit sufrió una corrección del 50%, y Phoenix vio cómo los precios de la vivienda se desplomaban hasta un 56%.